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“租金贷”都有哪些风险?这份租房风险防范请查收:爱游戏体育app

点击次数: 39994    更新时间:2021-11-29
本文摘要:爱游戏体育app,爱游戏官网登录,长租公寓“爆雷”风险防范请查收。

长租公寓“爆雷”风险防范请查收。□ 本报记者徐伟伦 □ 本报通讯员何方 近日,长租公寓“爆雷”事件引发广泛关注。

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一些长租公寓“高进低出”“长收入短”“付”。资金链断裂后,不少地主和佃户带着钱跑了,导致不少地主和佃户成为受害者。

此外,随着租房市场的不断变化,“租贷”模式也变得普遍,为暂时资金短缺的年轻人提供了便利,但所涉及的法律风险也不容小觑。对此,北京市朝阳区人民法院法官对当前租赁市场上的相关法律热点问题进行梳理,一一解读。问:我可以租“高进低出”的房子吗?答:“高入低出”。

指长租公寓作为中间人,高价向房东出租房屋,低价出租给承租人。表面上看,房东和租客都“占了便宜”,但一旦长租公寓业务出现资金链断裂等问题,房东和租客最终都会受益。�两者都损坏了。法官提醒,房东在将房屋委托给中介公司时,应多了解周边房屋的市场租金价格,如果委托价格明显高于市场租金,则应提高警惕。

租房时,租客也应谨慎对待明显低于市场租金的租金。签订房屋租赁合同时,建议使用正式的房屋租赁合同范本。出租人的口头承诺应当写入书面合同,双方应当在合同上签字盖章。寻求。

n:交房租要注意哪些潜规则?答:目前长租公寓还存在“长收短付”的现象,即承租人向长租公寓支付一年或以上的租金,并且长租公寓按月向房东支付租金。对此,法官建议,双方在签订房屋租赁合同时,应约定不超过3个月的付款周期,一般是“一付三”,避免一年以上一次性付清。

以防止租赁中介公司造成损害。经营不善,跑路,无法继续履行合同,导致“缺钱”。承租人支付租金和押金时,应在合同中约定。公司账户出租人为公司,个人账户出租人为个人。

当出租人是。公司,具体账号应在合同中约定,承租人不得向公司账户、销售人员个人账户或合同未约定的其他账户(包括支付宝、微信等)付款。以转账方式支付时,应保留转账凭证,现金支付时,应要求收款人开具收据。

问:“房贷”有哪些风险?答:“租赁贷款”是指承租人与房屋租赁公司签订租赁合同时,公司合作的金融机构签订借款合同。金融机构通常代表承租人支付全年的租金,承租人将金融机构支付给金融机构。每月偿还租赁贷款,并同时支付额外的服务费。

然而,一些租赁公司利用各种激励手段,诱使租户签订贷款合同,并借助“租。贷”业务迅速扩大,形成资金池。

一旦长租公寓跑光,租户往往面临被房东驱逐,不得不偿还“租贷”的困境。9月7日,工信部住房和城乡建设部正式发布关于住房的通知。

租赁条例草案公开征求意见。其中,第二十三条规定,房屋租赁公司不得以隐瞒、欺骗、胁迫等方式要求承租人使用房屋租赁贷款,不得以租金优惠的名义诱使承租人使用房屋租赁贷款,不得在房屋租赁合同中包括租金。

贷款相关内容。商业银行根据已登记的房屋租赁合同发放房屋租赁贷款,贷款期限不得超过房屋租赁合同期限。因此,租客在租房时要注意检查是否有关联。房屋租赁合同中的“房贷”、“房贷”、“房租分期”等用途,以及是否需要签订额外的贷款补充协议。

如需使用“租房贷款”,应合理评估自己的还款能力,租户应自愿申请“租房贷款”,房屋租赁公司和经纪机构不得诱导或强迫租户使用“租房贷款”,使用“租房贷款”。租赁贷款”给租户。“贷款”应当履行提示和关怀的义务。

编辑:张开新。


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